Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Zamet – 63 m², byt orientovaný na jih s velkým potenciálem
Ve skvělé lokalitě na Zamet, podél hlavní silnice a v blízkosti všech důležitých zařízení, světlý byt 63 m2 se nachází v prvním patře domu, který se skládá z přízemí a jedno patro. Byt je orientován na jih, což zajišťuje, že hojnost přirozeného světla po celý den.
V současné době je dispozice uspořádána jako třípokojový klasický byt, ale jeho struktura umožňuje jednoduchou a cenově dostupnou přestavbu na moderní dvoupokojový byt s obývacím pokojem, který lze získat velmi funkční a pohodlný obytný prostor.Nemovitost byla nedávno částečně přizpůsobena, s renovovanými parketovými podlahami, stěnami a tesařstvím, zatímco koupelna je kompletně zrekonstruována, což snižuje potřebu většího bytu.
Kromě toho je v okolí dostatek veřejných parkovacích míst.
Díky vynikající poloze, jižní orientaci a potenciálu pro adaptaci představuje tato nemovitost velmi zajímavou příležitost jak pro bydlení, tak pro investice.
Vzhledem ke své velmi dobré poloze a možnosti snadné konverze na moderní byt 2S + DB je nemovitost zajímavá zejména pro kupující, kteří chtějí získat kvalitní byt s relativně malou dodatečnou investicí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 794 €/m²

Medián podobných nabídek 3 662 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 243 €/m²–4 235 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 199 000 € · 63 m² 3 159 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 228 000 € · 62 m² 3 677 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 270 000 € · 64 m² 4 219 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

176 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

349768

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 2 794 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia