Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - centrum, kompletně zrekonstruovaný byt se zahradou
RE/MAX centrum nabízí kompletně zrekonstruovaný byt 2S + DB s celkovým povrchem 76.65 m2, se zahradou 26.10 m2 vlastněné, v centru města Opatija (pod Novou silnicí) pár minut chůze od pláže, moře a promenády Lungo Mare.Byt se nachází v přízemí staré vily s novým
Byt jako takový nevyžaduje žádné další investice.Obývací prostor 68.87 m2, a skládá se z: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou s přístupem na terasu a zahradu (jižní orientace), koupelna, samostatné WC a chodba.Celková plocha 76.65 m2 v koupelně je zaokrouhlena do koupelny.
výtahy a moskytiéry na všech oknech, spotřebiče Bosch, systém vytápění a chlazení Daikin jsou vynikající pro multi-split systém, italské interiérové truhlářství, třívrstvé parkety, nábytek na zakázku, dveře proti vloupání.
Vyznačuje se vysokými stropy (výška mezi 3m a 3.70 m), je plně zařízený a vybavený a jako takový se jedná o investiční nemovitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 553 €/m²

Medián podobných nabídek 5 839 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 722 €/m²–7 650 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobnost 100 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 50 €–608 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

498 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

76 m²

Velikost pozemku

26 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

349824

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 6 553 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 26 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia