Apartmán Varaždin

Na prodej · Varaždin · Varaždinska

3 Pokoje 92 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 2 772 €/m²

Popis nemovitosti

Život v barokním jádru – byt o rozloze 93 m² v centru Varaždinu
Apartmány jsou v centru města.
A tam jsou ty, které jsou 50 kroky od všeho, co dělá Varaždin Varaždin.
V srdci barokního města, jen pár kroků od náměstí Stanči, Varaždin Corse, Staré Město a FOI, je byt, který je nejen nemovitosti, ale vzácnou příležitost žít nebo investovat v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě.
Byt se nachází v přísné 92 m2 ve městě.
U vchodu už můžete cítit, co je dnes těžké najít.
Velké, vzdušné prostory a flexibilní dispozice, které lze snadno přizpůsobit různým životním nebo obchodním scénářům. Byt se skládá ze vstupní haly, dvou skladovacích místností, samostatné toalety, koupelny, kuchyně, jídelny a dvou velkých místností 21 m2 a téměř 28 m2.
Právě tyto místnosti otevírají celou řadu možností.
Od klasického rezidenčního uspořádání až po přestavbu na menší místnosti, kancelářské prostory nebo byty k pronájmu.
Zajímavým detailem bytu je také komora s podlahovým vytápěním, kterou lze velmi snadno přeměnit na malou domácí kancelář nebo pracovní prostor.
Vytápění je ústřední pro plyn s radiátory a další pohodlí poskytuje toto parkovací místo ve dvoře budovy s průchodem do auta.
Ve stejné budově je možnost zakoupit další prostor.
V suterénu přibližně 20 m2, byt v prvním patře 100 m2 a podkroví v roh-bau výkonu oblasti asi 140 m2.
Pro investory to otevírá možnost vytvoření většího rezidenčního nebo turistického projektu v samém centru města. Umístění zde hraje významnou roli.
Byt je jen 50 metrů od náměstí Stanči, Varaždin Korz a FOI, zatímco Staré Město je prakticky jen pár minut snadné chůze.
Varaždin je město, které žije po celý rok prostřednictvím festivalů, koncertů, turistických akcí a kulturních akcí, což je důvod, proč vlastnosti v centru mají neustálou poptávku po dlouhodobých a krátkodobých pronájmů.To není jen apartment.This je kus centra Varaždin s prostorem utvářet jej podle vlastního příběhu.Vzhledem k tomu, ve městě, kde žije historie na každém kroku, umístění je všechno!
Skutečná příležitost.
Čaj Ladi099 332 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 772 €/m²
Medián podobných nabídek 3 068 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 713 €/m²–3 251 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 55 € Podle sazby obce Varaždin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
92 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
349343

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 772 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Varaždinská župa je župa na severu území Chorvatska. Patří k menším župám v zemi, jejím hlavním městem je Varaždin.

Počet obyvatel: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje