Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč - Apartmán ve 2. patře, 800 m od pláže
Poreč - byt ve vysokém podkroví budovy postavené v 2000.
roky.
Skládá se ze vstupní haly a obývacího pokoje (otevřený prostor): kuchyň a jídelna, pak obývací pokoj s východem na balkon (východní strana).
Byt má dvě ložnice, jedna menší a jedna větší, a koupelna.
Menší pokoj a koupelna mají mírně šikmé střechy.
Větší pokoj nabízí výhled na moře.
Vytápění je regulováno kamny na dřevo, ale je zde také klimatizační jednotka a elektrický panel (topidlo).
Byt se prodává kompletně s nábytkem a vybavením.
Tesařství je PVC.
Má dřevěnou v suterénu budovy a parkovací místo, zatímco nájemci (celkem bytů 6) mají společnou zahradu s kamenným stolem a krbem (asi 50 m2) před budovou.
Tato lokalita je 800 m daleko od moře, a je ideální pro ty, kteří chtějí být v blízkosti pláže a ideální promenády, a přesto v klidném prostředí.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 793 €/m²

Medián podobných nabídek 3 906 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 611 €/m²–4 386 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnost 100 % Poreč 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnost 100 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 99 % Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnost 99 % Poreč 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 98 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 98 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnost 98 % Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 363 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334938

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 793 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia