Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí s 80m2 zahradou
Tar, byt B, přízemí Byty na prodej v kvalitní novostavbě v Tar nedaleko Poreče a Novigradu.
Jsou jen 3500 metrů od krásných pláží a 500 metrů od centra města.
Moderní vícebytová budova je výhradně rezidenční, s celkovým počtem bytů 11 rozložených na podlažích 4.
Byt v přízemí, který vám představujeme, je 76.27m2.
Byt se skládá z 2 ložnice, koupelna, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, a terasa.
Apartmány budou mít ve všech pokojích elektrické podlahové vytápění.
Bude také zřízena první etapa pro klimatizaci invertorů v obývacím pokoji a ložnicích.
Skleněná stěna bude PVC s třívrstvým sklem.
Vysoce kvalitní tesařství bude mít dobrou tepelnou a zvukovou izolaci.
Budova má výtah, který vede přes všechny čtyři patra.
Každý apartmán bude mít dvě parkovací místa.
Vynikající nemovitost, která představuje ideální investiční příležitost.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 512 €/m²

Medián podobných nabídek 3 667 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 154 €/m²–4 010 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 100 % Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Podobnost 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 100 % Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Podobnost 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnost 100 % Poreč 266 000 € · 76 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Poreč 337 320 € · 76 m² 4 438 €/m² Podobnost 100 % Poreč 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

266 945 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Velikost pozemku

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

331229

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia