Komerční Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, nebytový prostor 216,7
V moderním obchodně-obytném komplexu Veli Maj, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě v Poreči, se prodává obchodní prostor s označením CPP2, ideální pro podnikání nebo vynalézavost.Projekt Veli Maj představuje moderní komplex sestávající z celkem bytových jednotek 54 a obchodních prostor 42, uspořádaných do tří architektonicky propojených jednotek centrálního, jižního a severního objemu.
Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby, funkčnosti a terénním úpravám prostředí. Nájemci mají k dispozici:* společný bazén* řadová garáž* moderní společný prostor* obchodní zařízení v komplexuApartmán označený CPP2 se nachází v přízemí budovy a má celkovou uzavřenou plochu 216,7m2, a skládá se z:
Díky kombinaci moderní konstrukce, kvalitního vybavení a atraktivní polohy je tato nemovitost ideální pro celoroční bydlení, podnikání nebo jako investice pro turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 730 €/m²

Medián podobných nabídek 5 007 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 41.

Cena za m² je vyšší než u 41 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 614 €/m²–5 019 €/m² Porovnáno s 17 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 1 021 740 € · 214 m² 4 774 €/m² Podobnost 92 % Poreč 986 240 € · 214 m² 4 609 €/m² Podobnost 92 % Poreč 1 069 000 € · 213 m² 5 019 €/m² Podobnost 91 % Poreč 1 066 500 € · 213 m² 5 007 €/m² Podobnost 91 % Poreč 1 098 398 € · 213 m² 5 157 €/m² Podobnost 91 % Poreč 1 095 829 € · 213 m² 5 145 €/m² Podobnost 91 % Poreč 1 008 000 € · 201 m² 5 015 €/m² Podobnost 86 % Poreč 1 154 397 € · 201 m² 5 743 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 350 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 021 740 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

216 m²

Pokoje

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331532

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 021 740 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 216 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 17 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia