Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, apartmán v Medulinu ve skvělé lokalitě!
ISTRIA, MEDULIN Apartmán ve skvělé lokalitě!
Medulin (tal.
Medolino je obec a obec v Istrii County, západní Chorvatsko.V obci Medulin jsou také osady Banjole, Pjescana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonasha, Vinkuran a Vintijan.Medulin se nachází v jižní Istrii, asi 8 km jihovýchodně od Puly.
Nachází se v prvním patře budovy a má celkovou obytnou plochu 39.25m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, dětského pokoje a koupelny a kryté terasy.
Pro chlazení a vytápění místnosti se používá invertorová klimatizace.
K bytu náleží také parkovací místo.
Nemovitost je zařízena a prodávána jako taková.
Co to znamená?
1/1
Pro jakékoliv další informace a dohody týkající se prohlížení zařízení, prosím volejte svého agenta.Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/obecné obchodní podmínky-obchod

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 321 €/m²

Medián podobných nabídek 4 487 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 974 €/m²–5 200 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnost 88 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnost 87 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnost 85 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 195 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

207 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

39 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329512

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 5 321 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 39 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia