Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

1 Pokoje 52 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 208 000 € 4 000 €/m²

Popis nemovitosti

ISTRIE, Umag - apartmán s prostorným balkonem (11,07 m²), 1. patro, VÝTAH
V Umagu, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, a v docházkové vzdálenosti, cca.
1,000 m od zdobené pláže, moderní obytná budova byla postavena.
V blízkosti jsou obchody, školka, škola, zdravotní středisko, sportovní areály, restaurace a kavárny.
Umístění budovy je vynikající volbou pro bydlení po celý rok, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid v letních měsících.
Budova se skládá ze čtyř vchodů a celkem bytů 122.
Projekt nabízí apartmány s jednou ložnicí, dvěma ložnicemi a třemi ložnicemi, vertikálně propojené s výtahem a vnitřní schodiště z garáže ke vchodu do apartmánů!
Kvalitní konstrukce, moderní design, komfortní prostory s prostornými balkony poskytují kvalitní bydlení v jedinečné lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
K prodeji je dvoupokojový byt, o rozloze 52.82 m2.
Byt se nachází v prvním patře bytového domu.
Obsahuje: vstupní halu, otevřený a světlý prostor, ve kterém je obývací pokoj, jídelna a kuchyň s přístupem lodžií (11.07 m2), ložnice a koupelna.
K bytu patří také komora (2.67 m2) a parkovací místo.
Nosný systém obytné budovy je zcela navržen z železobetonové monolitické konstrukce, mezipodlažních panelů.
Dělicí stěny uvnitř bytů jsou vyrobeny ze sádrokartonového dvouvrstvého povlaku, s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací.
Fasádní obklad je systém ETICS s tepelnou izolací 10 cm tlustý.
Vnější fasádní otvory jsou uzavřeny kvalitním vícekomorovým PVC profilovým systémem.
Všechny apartmány jsou vybaveny kvalitním topením.
S poznámkou, při nákupu nemovitostí, neexistuje žádná daň z obratu nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 000 €/m²
Medián podobných nabídek 4 366 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 943 €/m²–6 854 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 416 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
208 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
52 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
329967

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje