Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

1 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 208 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

ISTRIA, Umago - appartamento con ampio balcone (11,07 m²), 1° piano, ASCENSORE
A Umag, vicino a tutte le strutture, e a pochi passi, cca.
A 1.000 m dalla spiaggia arredata è stato costruito un moderno edificio residenziale.
Nelle vicinanze ci sono negozi, asilo, scuola, centro benessere, strutture sportive, ristoranti e caffè.
La posizione dell'edificio è una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno, come per coloro che desiderano riposo e pace in estate.
L'edificio è composto da quattro ingressi e un totale di 122 appartamenti.
Il progetto offre appartamenti con una camera da letto, due e tre camere da letto, collegati verticalmente con l'ascensore, e una scala interna dal garage all'ingresso degli appartamenti!
Costruzione di alta qualità, design moderno, camere confortevoli con ampi balconi offrono alloggi di alta qualità in una posizione unica vicino a tutti i servizi.
In vendita è un appartamento con due camere da letto, con una superficie di 52,82 m2.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale.
Include: ingresso, spazio aperto e luminoso in cui si trovano il soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso alla loggia (11,07 m2), camera da letto e bagno.
L'appartamento dispone anche di un deposito (2,67 m2) e un posto auto.
DESCRIZIONE TECNICA Il sistema portante dell'edificio residenziale è interamente progettato da una struttura monolitica in cemento armato, pannelli interstatali.
Le pareti divisorie all'interno degli appartamenti sono realizzati da cartongesso a doppio spessore del telefono (W112) con installazione di calore aggiuntivo e isolamento acustico.Il rivestimento della facciata è un sistema ETICS con uno spessore di isolamento termico di 10 cm.Le aperture della facciata esterna sono chiuse da un sistema di rivestimento in PVC ad alta qualità.
Con la nota, al momento dell'acquisto di una proprietà non si paga l'imposta sul fatturato della proprietà pari al 3% del prezzo di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 4 515 €/m²
Differenza dalla mediana -11,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 943 €/m²–6 764 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 416 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
208 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
52 m²
Camere
1
Bagni
1
ID annuncio
329967

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 208 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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