Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Brodarica - funkční apartmán s jednou ložnicí a balkonem, 130 m od moře
V novostavbě v klidné lokalitě Brodarica se nachází tento praktický apartmán s jednou ložnicí, který se nachází v prvním patře budovy.
Byt se skládá z chodby, koupelny, ložnice a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, s výstupem na lodžii.
K dispozici je také parkovací místo.
Čistá plocha bytu je 44.10 m2, zatímco užitná plocha je 34.05 m2.Byt je ideální pro pár, jeden nebo jako investice pro turistické pronájmy díky své blízkosti k moři a atraktivní poloze.
Projekt je koncipován jako moderní a funkční obytná budova a nastěhování je plánováno pro 2027.
Rok.Brodarica je známá pro své příjemné prostředí, dobře udržované pláže a dobré spojení s Šibenik.
V bezprostřední blízkosti jsou všechna důležitá zařízení pro každodenní život, stejně jako lodní linky na ostrov Krapanj.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 059 €/m²

Medián podobných nabídek 3 780 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 752 €/m²–4 069 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 85 % ŠIBENIK 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnost 83 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 170 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

138 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

34 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329984

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 4 059 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 34 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia