Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Červar-Porat - apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma terasami 100 m od moře
ReMax Center nabízí atraktivní byt v Červar Port, který se nachází na 2.
patro úhledné a udržované budovy.
Byt s celkovou plochou 60 m2 se vyznačuje funkčním uspořádáním a množstvím přirozeného světla.
Spodní patro se skládá z kuchyně a jídelny s přístupem na terasu, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci na čerstvém vzduchu, a jedna ložnice.
Na galerii je otevřený prostor, ve kterém se nachází ložnice a obývací pokoj, což dává bytu zvláštní kouzlo a pocit vzdušnosti.
Z galerie výstupu na druhou terasu, ideální pro těší klid a soukromí.Byt je vynikající volbou pro dovolenou, ale také jako investice do turistického pronájmu, a to díky své atraktivní poloze a pohodlný plán.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 083 €/m²

Medián podobných nabídek 3 843 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 547 €/m²–4 153 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 100 % Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnost 100 % Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Podobnost 100 % Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnost 99 % Poreč 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnost 98 % Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 97 % Poreč 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

328770

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 083 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia