Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, apartmán 80m2, 2 ložnice + obývací pokoj, parkování
Byt v Umagu 77,19m2 Byt na prodej na 1.
patro se skládá z chodby, tři pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelna 65.36 m2.
Zastřešená terasa - vstupní prostor 11.83 m2 a vstup na schody a schody plochy 3.47 m2 celkové plochy 80.66 m2.
Na podlahách je keramická dlažba a parkety.
Tesařství je PVC s roletami a moskytiérou.
Dům je izolovaný.
Společná část dvora, kde můžete zaparkovat.
Samostatná část dvora 72m2 je uspořádána podle samostatného plánu se sousedy (možnost uspořádání a instalace v případě potřeby: prefabrikované garáže, grilování, zahradní chalupy nebo výstavba bazénu).
Energetický certifikát třídy A.
Dům je legalizován a byty jsou patrové (dokumentace: certifikát vlastníka, certifikát, řešení stavu, patrová studie, plán rozdělení dvora).
Vzdálenost od apartmánu na nejbližší pláž 3 min autem.
Docházková vzdálenost je asi 5 min.
do centra města, Lidla, Interspara, Teddy a Bipe.
V blízkosti autobusového nádraží, čerpací stanice, základní škola a zdravotní středisko- ambulance.
Další informace o této nemovitosti a památky: Tamara telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všechny výše uvedené informace jsou pouze pro informační účely a nepředstavují závaznou nabídku.
Agentura nenese odpovědnost za neúmyslné chyby a opomenutí v těchto informacích.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 326 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 934 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnost 100 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 100 % Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 100 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 100 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnost 99 % Umag 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Podobnost 99 % Umag 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

328803

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia