Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt ve výstavbě, 1. patro, 100 metrů od moře
Projekt ve výstavbě, Luxusní byt v prvním patře v budovách celkem bytových jednotek 4. Skládá se ze vstupního prostoru, skladu, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, chodby, dvou ložnic, koupelny, toalety, krytých teras.
Perkirno místa, sklad v suterénu.
Od moře a pláže je jen 100 metrů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 701 €/m²

Medián podobných nabídek 3 100 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 807 €/m²–3 607 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 100 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnost 99 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 96 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 96 % Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 95 % Vir 210 000 € · 81 m² 2 593 €/m² Podobnost 95 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

327991

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia