Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt k rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě v Pule
Byt s balkonem a velkým potenciálem ve skvělé lokalitě PulaPro prodej je byt 59 m2, který se nachází ve třetím patře celkem dvanácti podlaží v elegantním a udržovaném obytném domě vybaveném dvěma elevators.The Byt má funkční dispozice a skládá se ze vstupní chodby ložnice s přístupem na balkonkuchyně a jídelnamalý úložný prostor, který navíc přispívá k pohodlí
Díky své dispozici a poloze má nemovitost mimořádný potenciál pro příjemný rodinný život, stejně jako vynikající investice do turistických nebo dlouhodobých pronájmů. Lokalita je jednou z klíčových výhod této nemovitosti v bezprostřední blízkosti jsou zde veškeré zázemí potřebné pro každodenní život, včetně trhů, restaurací, kaváren a dalších servisních aktivit.
Centrum Puly je vzdáleno přibližně 1.5 km, zatímco první pláž se nachází přibližně ve stejné vzdálenosti, což zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a blízkostí k moři.Kancelářská dokumentace a čisté vlastnictví. Vlastnost s velkým potenciálem v požadované lokalitě. Pro další informace a prohlídky, neváhejte kontaktovat.Valentina BabiAssistant v mediaciMob: +385913232015E-mail: valentina.com.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 165 €/m²

Medián podobných nabídek 3 666 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 393 €/m²–3 881 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnost 100 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 98 % PULA 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnost 98 % PULA 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnost 98 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 95 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 95 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 95 % PULA 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

186 750 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

328374

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 186 750 € · Cena za m²: 3 165 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia