Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán se dvěma terasami u moře - Novalja
Novalja - Na prodej je dvoupokojový byt o celkové rozloze 56.46 m2 v přízemí činžovního domu.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic, koupelny a komory.
Byt má dvě terasy o celkové rozloze cca 20 m2, z nichž jedna je prosklená.
Byt je klimatizovaný a zařízený.
To má jedno parkovací místo v přední části stavební plochy 12,50 m2.Byt je jen deset minut chůze od centra města Novalja, a 500 metrů k moři (pláže Vrti a Lokunje).
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 482 €/m²

Medián podobných nabídek 3 756 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 258 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnost 100 % Novalja 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnost 96 % Novalja 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnost 92 % Novalja 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 91 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 91 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 91 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

326752

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 482 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia