Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, apartmán 2 ložnice + obývací pokoj, balkon, #na prodej
Byt na prodej v Medulin, v klidné lokalitě v blízkosti moře, s plážemi a centrem obce.
Nachází se v přízemí menšího obytného domu.
Má funkční uspořádání s celkovou čistou plochou 54.16 m2.
Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny a kuchyně v komunikaci s obývacím pokojem, který má výstup na balkon.
Je na prodej zařízený.
Dřevěné, udržované truhlářství s roletami.
Řízení tepla prostřednictvím klimatizace.
Vodoměry a elektroměry jsou odděleny.
Parkovací místo na pozemku.
Nemovitost je vhodná pro bydlení, pronájem nebo dovolenou kvůli blízkosti všech potřebných zařízení a pláží.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a zobrazit ji prostřednictvím našich zástupců pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 722 €/m²

Medián podobných nabídek 4 106 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 628 €/m²–4 721 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

201 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

326207

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 201 000 € · Cena za m²: 3 722 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia