Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Třípokojový apartmán S2, Vodice - balkon, tři parkovací místa, dvě minuty do centra
K prodeji je byt S2 se nachází v prvním patře obytného domu ve Vodicích.
Jedná se o byt vhodný pro rodinné bydlení, ale i jako kvalitní investici do dovolené či dlouhodobého pronájmu.
Byt má celkovou rozlohu 117 m2.
Dispozice prostoru je navržena racionálně a zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu, chodbu a otevřený obývací prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.
Byt má balkon 22 m2, což je příjemný venkovní prostor pro venkovní bydlení, relaxaci nebo stolování v teplejších měsících.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací a ochranným sklem na všech otvorech, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu, bezpečnosti a energetické účinnosti.
Objekt má také tři parkovací místa, každé o rozloze 13 m2, což je výjimečná výhoda v městském prostředí.
Byt se nachází v spořádaném a klidném prostředí, s dobrým dopravním spojením a dostupností veškeré důležité občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život.
Vodice je uznávána jako jedno z nejžádanějších míst k životu a odpočinku díky dobře udržované infrastruktuře, blízkosti moře a rozvinuté nabídce zařízení.
Pro více informací a uspořádání, neváhejte kontaktovat naše agenty, kteří vám rádi poskytnou všechny další podrobnosti a odbornou podporu při nákupu této nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 725 €/m²

Medián podobných nabídek 3 376 €/m²

Rozdíl proti mediánu +39,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 929 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 493 626 € · 117 m² 4 219 €/m² Podobnost 100 % VODICE 424 500 € · 117 m² 3 628 €/m² Podobnost 100 % Vodice 460 000 € · 116 m² 3 966 €/m² Podobnost 99 % VODICE 300 000 € · 115 m² 2 609 €/m² Podobnost 98 % Vodice 503 790 € · 119 m² 4 234 €/m² Podobnost 98 % VODICE 286 600 € · 115 m² 2 492 €/m² Podobnost 98 % VODICE 588 000 € · 119 m² 4 941 €/m² Podobnost 98 % VODICE 583 198 € · 119 m² 4 901 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 878 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

552 804 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

117 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

324927

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 552 804 € · Cena za m²: 4 725 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia