Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 93 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 467 000 € 5 022 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, iČiĆi - penthouse, byt 2 ložnice + obývací pokoj - panoramatický výhled, 94m2
OPATIJA, IČII - Penthouse, 2S + DB apartmán panoramatický výhled, 94 m2 V klidné části Ičii, místo, které kombinuje uvolněný středomořský rytmus a blízkost městské občanské vybavenosti, se nachází tento vzdušný penthouse.
Icici je známá svým dobře udržovaným přístavem, promenádou Lungo Mare, která vede až do Opatije, čistým mořem a atmosférou, která stejně láká k trvalému bydlení a odpočinku.
Jen pár minut jízdy autem jsou Opatija a Rijeka, zatímco Terst a zbytek severního Jadranu jsou snadno dostupné, což činí toto místo velmi pohodlné a žádoucí. Byt se nachází v menší obytné budově na krásně upraveném pozemku 887 m2 a celková obytná plocha je 89.42 m2, s úložištěm 4,11m2.
Stropy s vysokými vlasy dodávají místnosti pocit vzdušnosti, pohodlí a plné použitelnosti.
Prostor je navržen tak, aby poskytoval pohodlí a pocit domova, se vstupní halou, která vede do dvou ložnic, koupelny a otevřené části kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.
Z obývacího pokoje vystoupíte na lodžii, která nabízí nádherný panoramatický výhled na celý Kvarner, moře a oblohu, která se mění v průběhu ročních období. Byt je mimořádně světlý, slunný a úhledně udržovaný, prodávaný plně zařízený, připravený k nastěhování bez dalších investic.
Je klimatizovaný a další teplo a pohodlí je zajištěno podlahovým vytápěním téměř v celém bytě, zatímco elegantní mramorové panely jsou instalovány v ložnicích.
Parkovací místo je zajištěno uvnitř zahrady, což dále přispívá ke každodenní praktičnosti.Dokumentace majitele je čistá.
To je vlastnost pro ty, kteří chtějí klid, výhled a kvalitu a zároveň zůstat připojen k Opatija, Rijeka a širším prostředí Kvarner.Vážení potenciální kupci, jsme rádi, že projevíte zájem o vlastnosti z naší nabídky.
Pro více informací a souhlas s prohlídkou nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí. Poplatek za zastoupení je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 022 €/m²
Medián podobných nabídek 6 249 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 674 €/m²–6 641 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 61 €–744 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
467 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
93 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
324967

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 467 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje