Apartmán Medulin

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 73 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 311 500 € 4 267 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, Novostavba se zahradou, blízko centra a pláží
RE/MAX Center nabízí moderní byt v přízemí novostavby, který se nachází v klidné lokalitě v Medulinu, jen 800 metrů od centra města.
Byt se nachází v obytném domě postaveném v 2024.
rok, který se skládá z celkem tří bytových jednotek s uspořádanými a přidruženými parkovacími místy, která poskytuje budoucím majitelům klid, soukromí a pohodlné bydlení.Byt celkové obytné plochy 72.93 m2 se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, otevřeného konceptu obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a výstupu do venkovního prostoru.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je extrémně velký zahradní areál 116 m2, jehož součástí je zpevněný dvůr vytvářející dojem života v rodinném domě, a ne v bytě.Byt patří také do komory se nachází v přízemí budovy pod schodištěm, terasou a jedním krytým parkovacím místem.
Ve skladu je umístěno tepelné čerpadlo, které umožňuje efektivní vytápění a chlazení areálu po celý rok, což dosahuje vysoké úrovně energetické účinnosti a příjemného klimatu ve všech ročních obdobích.Vnitřní část bytu je vybavena kvalitním nábytkem na míru, s pečlivě vybranými materiály, kvalitní keramikou a sanitární keramikou.
Byt je velmi světlý a vzdušný díky velkým proskleným plochám a vynikajícímu uspořádání pokojů, což dále přispívá k pocitu pohodlí a funkčnosti. Nemovitost se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život, stejně jako v blízkosti moře a pláží, což z něj činí ideální volbu jak pro celoroční rodinné bydlení, tak pro dovolenou nebo investice do turistických pronájmů.
Vlastnictví je čisté, bez nákladu, a byt je připraven k nastěhování bez dalších investic.Byt lze prohlížet po dohodě, a prohlídka je také k dispozici prostřednictvím videohovoru

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 267 €/m²
Medián podobných nabídek 3 717 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 451 €/m²–4 368 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
311 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Medulin
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
73 m²
Velikost pozemku
116 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
324243

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 500 € · Cena za m²: 4 267 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Medulin, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje