À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin, Immeuble neuf avec jardin, proche du centre et des plages
RE/MAX Center propose un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, situé dans un endroit calme à Medulin, à seulement 800 mètres du centre de la ville.
L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2024.
année, qui comprend au total trois unités résidentielles avec des places de parking aménagées et associées, offrant aux futurs propriétaires tranquillité, intimité et logement confortable. L'appartement, d'une surface habitable totale de 72.93 m2, se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger et d'une sortie vers l'espace extérieur.
Un avantage particulier de ce bien est une très grande surface de jardin de 116 m2, incluant une cour pavée qui donne l'impression de vivre dans une maison familiale, et non dans un appartement. L'appartement comprend également une remise située au rez-de-chaussée du bâtiment sous l'escalier, une terrasse et une place de parking couverte.
Dans la remise se trouve une pompe à chaleur qui permet de chauffer et de rafraîchir efficacement les lieux toute l'année, assurant un haut niveau d'efficacité énergétique et un climat agréable en toutes saisons. L'intérieur de l'appartement est équipé de meubles sur mesure de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, de la céramique de qualité et des sanitaires.
L'appartement est extrêmement lumineux et aéré grâce à de grandes surfaces vitrées et à une excellente disposition des pièces, ce qui renforce la sensation de confort et de fonctionnalité. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que près de la mer et des plages, ce qui en fait un choix idéal tant pour un logement familial toute l'année que pour des vacances ou un investissement dans la location touristique.
La propriété est nette, sans charge, et l'appartement est prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'appartement peut être visité sur rendez-vous, et la visite est également possible via appel vidéo.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 311 500 € · Prix au m²: 4 267 €/m²
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 116 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia