Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

NOVALJA Apartmán na prodej se zahradou a soukromým bazénem
Exkluzivní byt s vlastním bazénem Novalja, klidná lokalita v blízkosti moře.Nový, luxusně navržený byt se nachází v městské vile s celkem 4 apartmány, vynikající koncept a vynikající dispozice, v jedné z nejžádanějších lokalit v Novalji.
Nemovitost se nachází v klidné ulici, která poskytuje soukromí a příjemný pobyt, a zároveň je v blízkosti centra města a jen 200 metrů od moře.
K bytu patří soukromý bazén a upravená zahrada se speciální zahradnictví ideální místo k odpočinku a užít si středomořského způsobu života.
Byt se skládá z: * vstupní prostor * prostorný otevřený prostor obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní * prostorná ložnice * interiér.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 433 €/m²

Medián podobných nabídek 3 163 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 949 €/m²–3 367 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnost 99 % Novalja 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 92 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnost 90 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnost 90 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnost 89 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnost 89 % Novalja 245 000 € · 79 m² 3 101 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 540 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

309 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322807

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 3 433 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia