Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Apartmán s terasou u moře
Nejdůležitější turistické centrum na jihu Istrijského poloostrova, Medulin, je také známý pro své zátoce s 11 neobydlené ostrůvky s nedotčenou přírodou, pláže, borové lesy ideální pro úplný odpočinek nebo řešení problémů s bydlením.
Pouze na 140m od moře je byt v 1. patře s balkonem 63,50m2.
Skládá se z ložnice, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou s výstupem na terasu. Objekt využívá klimatizační jednotky pro vytápění / chlazení.V bytě je také parkovací místo 1.Pro další informace a / nebo prohlídka památek, kontaktujte prosím s důvěrou licencovaných realitních kanceláří s dlouholetými zkušenostmi v oblasti přepravy nemovitostí: SANDRAMAM

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 903 €/m²

Medián podobných nabídek 4 171 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 656 €/m²–4 922 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 311 000 € · 63 m² 4 937 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 246 000 € · 63 m² 3 905 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321748

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 900 € · Cena za m²: 3 903 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia