Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Brodarica - naprostá rarita na trhu!
APARTMÁN NA PRODEJ NOVÁ STAVBA, SHIPRICA (ŠIBENIK) Skvělá lokalita 300 m od moře Výhled na moře 2 parkovací místa + sklad Na prodej je byt v moderním obytném domě s celkem šesti byty, nacházející se v výjimečné lokalitě v Brodarici, jedné z nejžádanějších osad v blízkosti Šibeniku. Byt se nachází v klidném a dobře udržovaném prostředí, pouhých 300 metrů od moře. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje fakt, že všechny byty v domě mají výhled na moře, a k bytu jsou přidělena 2 parkovací místa a samostatná skladovací místnost, což je na trhu výjimečnost. Skládá se z otevřené obytné části, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dvou ložnic, koupelny a loggie. Díky své orientaci a velkým skleněným plochám je byt velmi světlý a nabízí příjemný výhled na moře. Je vhodný pro rodinný život, ale také jako investice pro turistický pronájem.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Každý byt má vlastní přípravu pro instalaci nabíječky pro elektromobil. Vše je evidováno jako nemovitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 311 €/m²

Medián podobných nabídek 3 163 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 61.

Cena za m² je vyšší než u 61 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 089 €/m²–3 662 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321091

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 311 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia