Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica - une véritable rareté sur le marché !
APPARTEMENT À VENDRE NOUVELLE CONSTRUCTION, SHIPRICA (ŠIBENIK) Emplacement de premier choix à 300 m de la mer Vue sur la mer 2 places de parking + rangement À vendre, un appartement dans un immeuble résidentiel moderne de six appartements au total, situé dans un emplacement exceptionnel à Brodarica, l'un des villages les plus recherchés à proximité de Šibenik. L'appartement se trouve dans un environnement calme et bien entretenu, à seulement 300 mètres de la mer.
La valeur particulière de ce bien réside dans le fait que tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer, et à côté de l'appartement se trouvent 2 places de parking ainsi qu'un espace de rangement séparé, ce qui est rare sur le marché.
Il se compose d'un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain et une loggia.
Grâce à son orientation et à ses grandes surfaces vitrées, l'appartement est très lumineux et offre une agréable vue sur la mer.
Il convient à la vie familiale, mais également comme investissement pour la location touristique.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Chaque appartement dispose de sa propre préparation pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Tout est inscrit comme bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321091
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 311 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
