Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka-Pećine 2 ložnice + obývací pokoj 73m2 První řada k moři
Prodej bytu 72,40m2 na jeskyních, první řadě k moři, výhled na jih.
Byt se skládá z: ložnic 2, obývacího pokoje, malých pomocných místností, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a chodby.
V bytě je zaveden vysokorychlostní internet, topení na kamnech na dřevo, a má možnost vytápění/chlazení na klimatizaci.
Byt se nachází 10 minut pěšky od centra města Rijeka.
První pláž je 3 minut od bytu.
Ideální pro investice do pronájmu, protože se úspěšně pronajímá každý rok během sezóny.
Pro všechny ostatní informace a názory jsme vám k dispozici.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 466 €/m²

Medián podobných nabídek 3 567 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 038 €/m²–4 232 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 73 m² 2 534 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 239 500 € · 72 m² 3 326 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 365 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Lider nekretnine d.o.o. 186 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Tato nabídka 180 000 €

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

73 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

320544

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 466 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Lider nekretnine d.o.o. – 186 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 180 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia