Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 95 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 2 947 €/m²

Popis nemovitosti

Byt v centru, 3 ložnice + obývací pokoj! Blízkost pláže a vybavení
Byt v blízkosti pláže a centra Poreče se nachází v nejvyšším patře obytného domu, který poskytuje perfektní kombinaci pohodlí a umístění.
Je to jen 300 metrů od krásných pláží a 500 metrů od centra města, a tak nabízí ideální kombinaci pro každodenní život a užívat si letní aktivity.
Byt nabízí nádherný otevřený výhled na moře a město, takže každý pokoj v něm zvláštní. Byt se rozkládá na dvou patrech a skládá se ze tří prostorných ložnic, světlý obývací pokoj s jídelním koutem, samostatná kuchyň a koupelna.
V horním patře je galerie, která může sloužit jako další ložnice nebo úložný prostor.V poslední době byly provedeny důležité investice v bytě: nová, moderní kuchyňská linka se spotřebiči byla instalována, PVC truhlářství s žaluziemi byla vyměněna a podlaha v obývacím pokoji byla renovována.
Vytápění a chlazení v bytě je zajištěno klimatizací, ale vzhledem k přítomnosti komína je zde také možnost vytápění na dřevěná nebo peletová kamna, která v zimních měsících nabízí flexibilitu a hospodárnost.Byt je zařazen do kategorie turistického pronájmu, což z něj činí mimořádně atraktivní investici.
Jeho poloha ve velmi vyhledávané části Poreče z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní rezidenční řešení nebo příležitost k lukrativnímu turistickému pronájmu, s blízkostí veškerého potřebného vybavení a krásných přírodních krás. Pro jakékoli další informace a prohlídkové nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat, abychom vám nabídli osobní přístup a diskrétní službu hledání nemovitostí podle vašich přání a preferencí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 947 €/m²
Medián podobných nabídek 3 779 €/m²
Rozdíl proti mediánu -22,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 071 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 594 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
95 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
319832

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 947 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje