Apartmán Rogoznica
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Rogoznica, StivaŠnica - apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na moře
ROGOZNICA, STIVAŠNICA Apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na mořeLuxusní apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na moře v novostavbě ve městě Stivašnica nedaleko Rogoznice.
Obytná plocha bytu je 95,4m2 a celková užitná plocha je 114,4m2.Byt se skládá z kuchyně, jídelny a otevřeného obývacího pokoje, ložnic 3, z nichž hlavní pokoj má vlastní koupelnu, další koupelnu a chodbu.
Všechny ložnice a obývací prostor mají vlastní výstup do krásného dvora s výhledem na moře oblasti 140m2 a bazén (velikost 8.5 x 4 metrů).
Orientace bytu je jiho-jihozápadní, což činí byt slunný po celý den.
V bytě je také komora v suterénu budovy a parkovací místa 3 ve dvoře budovy.
Tento krásný luxusní byt a jeho blízkost k moři pouze 150 metrů, aby tato vlastnost vynikající příležitost, a to jak pro investice a pro své vlastní kout ráje v jedné z nejvíce nedotčené části Dalmácie.
Krásná mikrolokace této obytné budovy s celkovými obytnými jednotkami 6 jednoduše nechává každého dech a rozhodně stojí za návštěvu. Zátoka Stivašnica se nachází v Ražanj, v blízkosti Rogoznice, jen asi 35 kilometrů od Šibeniku a přibližně 50 kilometrů od Splitu.
Ražanj je dosaženo místní silnice asi 5.6 kilometrů dlouhá, která odděluje od Jadranské dálnice po Rogoznici ve směru Split, který zajišťuje klid, soukromí a absence tranzitní dopravy.
Nejbližší letiště je letiště Split, přibližně 30 kilometrů daleko, zatímco letiště Zadar je asi 110 kilometrů.
Stivašnica je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok této části pobřeží, s křišťálově čistým mořem a přirozeně formovaným skalnatým pobřežím.
Vzhledem k výjimečné čistotě moře a mořského dna je oblast zvláště oceňována mezi potápěči a milovníky nedotčené přírody.
Zátoka nabízí intimní zážitek ze Středomoří, daleko od masové turistiky a letních davů, s harmonií borových lesů, slunných útesů a naprostého ticha.
Na rozdíl od městských pláží, Stivašnica nemá žádné komerční zařízení, jako jsou lehátka a slunečníky, což dále zdůrazňuje jeho autentický a přírodní charakter.
Zpevněné části pobřeží poskytují příjemný pobyt, zatímco stín borovic poskytuje úkryt v teplých letních dnech.
Stivašnica a Ražanj jsou ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid, čisté moře a nedotčené středomořské prostředí, s dobrým spojením do větších dalmatských center, ale bez davů a hluku.
Pro další informace nebo uspořádání prohlídek, neváhejte nás kontaktovat.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rogoznica
400 000 € · 117 m²
3 419 €/m²
Podobnost 93 %
Rogoznica
415 000 € · 122 m²
3 402 €/m²
Podobnost 93 %
Rogoznica
400 000 € · 104 m²
3 846 €/m²
Podobnost 92 %
Rogoznica
485 000 € · 123 m²
3 943 €/m²
Podobnost 92 %
Rogoznica
539 466 € · 114 m²
4 732 €/m²
Podobnost 90 %
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Podobnost 90 %
Rogoznica
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Podobnost 90 %
Rogoznica
495 000 € · 118 m²
4 195 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 418 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 114 m²
- Velikost pozemku
- 140 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 319295
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 418 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 114 m² · Velikost pozemku: 140 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rogoznica
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia
