Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Pokoje 114 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 418 000 € 3 667 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica, StivaŠnica - apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na moře
ROGOZNICA, STIVAŠNICA Apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na mořeLuxusní apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na moře v novostavbě ve městě Stivašnica nedaleko Rogoznice.
Obytná plocha bytu je 95,4m2 a celková užitná plocha je 114,4m2.Byt se skládá z kuchyně, jídelny a otevřeného obývacího pokoje, ložnic 3, z nichž hlavní pokoj má vlastní koupelnu, další koupelnu a chodbu.
Všechny ložnice a obývací prostor mají vlastní výstup do krásného dvora s výhledem na moře oblasti 140m2 a bazén (velikost 8.5 x 4 metrů).
Orientace bytu je jiho-jihozápadní, což činí byt slunný po celý den.
V bytě je také komora v suterénu budovy a parkovací místa 3 ve dvoře budovy.
Tento krásný luxusní byt a jeho blízkost k moři pouze 150 metrů, aby tato vlastnost vynikající příležitost, a to jak pro investice a pro své vlastní kout ráje v jedné z nejvíce nedotčené části Dalmácie.
Krásná mikrolokace této obytné budovy s celkovými obytnými jednotkami 6 jednoduše nechává každého dech a rozhodně stojí za návštěvu. Zátoka Stivašnica se nachází v Ražanj, v blízkosti Rogoznice, jen asi 35 kilometrů od Šibeniku a přibližně 50 kilometrů od Splitu.
Ražanj je dosaženo místní silnice asi 5.6 kilometrů dlouhá, která odděluje od Jadranské dálnice po Rogoznici ve směru Split, který zajišťuje klid, soukromí a absence tranzitní dopravy.
Nejbližší letiště je letiště Split, přibližně 30 kilometrů daleko, zatímco letiště Zadar je asi 110 kilometrů.
Stivašnica je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok této části pobřeží, s křišťálově čistým mořem a přirozeně formovaným skalnatým pobřežím.
Vzhledem k výjimečné čistotě moře a mořského dna je oblast zvláště oceňována mezi potápěči a milovníky nedotčené přírody.
Zátoka nabízí intimní zážitek ze Středomoří, daleko od masové turistiky a letních davů, s harmonií borových lesů, slunných útesů a naprostého ticha.
Na rozdíl od městských pláží, Stivašnica nemá žádné komerční zařízení, jako jsou lehátka a slunečníky, což dále zdůrazňuje jeho autentický a přírodní charakter.
Zpevněné části pobřeží poskytují příjemný pobyt, zatímco stín borovic poskytuje úkryt v teplých letních dnech.
Stivašnica a Ražanj jsou ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid, čisté moře a nedotčené středomořské prostředí, s dobrým spojením do větších dalmatských center, ale bez davů a hluku.
Pro další informace nebo uspořádání prohlídek, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 667 €/m²
Medián podobných nabídek 4 020 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 444 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
418 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
114 m²
Velikost pozemku
140 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
319295

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 418 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 114 m² · Velikost pozemku: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje