Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 81 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 490 000 € 6 049 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Volosko - apartmán 81m2 s výhledem na moře + přilehlá zahrada 150 m2
VOLOSKO - byt 81 m2 s krásným výhledem na moře.Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnic 2, koupelen a toalet 2.Byt je ve fázi vysokého roh-bau a je nutné provést úpravu - možnost umístění zcela nových příček, podle přání budoucího kupce.Byt patří k asi 150 m2 vlastní zahrady.
Volosko je úvodem do krásného příběhu zvaného Lungomare, oblíbené opatijské promenády, která vás zavede až do Lovranu.
Plavci jsou pravidelnými hosty této rybářské vesnice, protože tam je vždy relaxační pláž Črnikovica.
Vypijte kávu na krásném nábřeží Voloa a sledujte, jak se zkušení rybáři plaví do přístavu. V době, kdy Opatija ještě neexistovala jako módní turistická destinace, bylo Volosko sídlem kotaru, obchodního přístavu a administrativně-administrativního centra.
Dnes Volosko ztratilo svůj význam, ale zůstalo magickou atrakcí malebného přímořského místa, nevyčerpatelným zdrojem inspirace pro umělce, útočištěm pro všechny, kteří hledají oázu klidu v úzkých uličkách, s šálkem kávy na nábřeží, v jedinečném prostředí rybářského přístavu a velkým i malým mulem.
Na moři je něco zvláštního z vrcholu sopečného nábřeží: odtud se celé Jaderské moře otevírá na jih...
Procházka úzkými uličkami starého vuloscanic jádra, najdete památník, který nám připomíná, že zde, v domě na samém začátku pobřežní promenády Lungomare, se narodil Andrija Mohorobovici, velký vědec světového hlasu, objevitel plošiny.
Objevte gastronomické speciality, naučte se rybářská tajemství, relaxujte na terase příjemné kavárny u moře.
Opatija: Opatija, krásné pobřežní město nacházející se na pobřeží Jaderského moře, je dobře známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija dokončenou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmu je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přitahuje zahraniční investory.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 049 €/m²
Medián podobných nabídek 6 279 €/m²
Rozdíl proti mediánu -3,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 375 €/m²–7 692 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–648 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
490 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
81 m²
Velikost pozemku
150 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
317808

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 6 049 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje