Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 6 049 €/m²

Description du bien

Opatija, Volosko - Appartement de 81 m² avec vue mer + jardin attenant de 150 m²
VOLOSKO - appartement de 81 m2 avec une belle vue sur la mer.L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, de 2 salles de bains et de toilettes.L'appartement est en phase de haut roh-bau et il est nécessaire de faire une adaptation - la possibilité d'installer de tout nouveaux cloisons, selon les souhaits du futur acheteur.L'appartement comprend environ 150 m2 de jardin privé. Volosko est l'introduction à une belle histoire appelée Lungomare, une promenade favorite d'Opatija qui vous conduit jusqu'à Lovran. Les nageurs sont des visiteurs réguliers de ce village de pêcheurs car il y a toujours la plage relaxante Črnikovica. Prenez votre café sur le magnifique front de mer de Voloa et observez les pêcheurs habiles naviguer vers le port.À une époque où Opatija n'existait pas encore comme destination touristique à la mode, Volosko était le siège d'un kotar, d'un port commercial et d'un centre administratif. Aujourd'hui, Volosko a perdu son importance, mais il reste une attraction magique d'un lieu côtier pittoresque, une source inépuisable d'inspiration pour les artistes, un havre pour tous ceux qui recherchent une oasis de paix dans les ruelles étroites, avec une tasse de café sur le front de mer, dans l'ambiance unique d'un port de pêche et d'une grande et petite mule. Il y a quelque chose de spécial dans la mer depuis le sommet du front de mer de Voloscanic : d'ici, toute la mer Adriatique s'ouvre vers le sud... En vous promenant dans les ruelles étroites du vieux centre de Voloscanic, vous trouverez un monument qui nous rappelle qu'ici, dans la maison au tout début de la promenade côtière Lungomare, est né Andrija Mohorobovicić, le grand scientifique de la voix mondiale, le découvreur du plateau. Découvrez les délices gastronomiques, apprenez les secrets de la pêche, détendez-vous sur la terrasse d'un agréable café au bord de la mer. Opatija : Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui engendre un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 049 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 309 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 172 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–648 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 6 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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