Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 81 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 490 000 € 6 049 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Volosko - apartament 81m2 z widokiem na morze + przylegający ogród 150 m2
VOLOSKO - apartament o powierzchni 81 m2 z pięknym widokiem na morze. Apartament składa się z salonu, kuchni, 2 sypialni, 2 łazienek i toalet. Apartament znajduje się w fazie wysokiego roh-bau i wymaga adaptacji – możliwość postawienia zupełnie nowych ścian działowych, według życzeń przyszłego nabywcy. Apartament posiada około 150 m2 własnego ogrodu. Volosko to wprowadzenie do pięknej historii zwanej Lungomare, ulubionej promenady Opatiji, prowadzącej aż do Lovran. Pływacy są stałymi gośćmi tej rybackiej wioski, ponieważ zawsze jest tu relaksująca plaża Črnikovica. Wypij swoją kawę na pięknym nabrzeżu Voloa i obserwuj zręcznych rybaków wpływających do portu. W czasach, gdy Opatija jeszcze nie istniała jako modny cel turystyczny, Volosko było siedzibą kotaru, portu handlowego i centrum administracyjnego. Dziś Volosko straciło na znaczeniu, ale pozostało magiczną atrakcją malowniczego nadmorskiego miejsca, niewyczerpanym źródłem inspiracji dla artystów, przystanią dla wszystkich, którzy szukają oazy spokoju w wąskich uliczkach, z filiżanką kawy nad brzegiem, w wyjątkowej atmosferze rybackiego portu i dużej i małej muły. Jest coś wyjątkowego w morzu z wysokości nabrzeża Volosko: stąd na południe rozciąga się całe Adriatyckie morze... Spacerując wąskimi uliczkami starego centrum Volosko, znajdziesz pomnik przypominający, że tutaj, w domu na samym początku nadmorskiego promenadu Lungomare, urodził się Andrija Mohorobovicić, wielki naukowiec światowego głosu, odkrywca płaskowyżu. Odkryj kulinarne przysmaki, poznaj sekrety rybołówstwa, zrelaksuj się na tarasie przyjemnej

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 049 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 309 €/m²

Różnica względem mediany -4,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 172 €/m²–7 692 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 53 €–648 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 490 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 317808

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 6 049 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.