Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad - Dvoupokojový apartmán v přízemí novostavby
Re/Max centrum nemovitostí ze své nabídky. Byt k prodeji v novostavbě ve velmi klidné lokalitě v Novigradu obklopen olivovými háji a zelení.
Byt je 1900 m od moře a krásně zdobené pláže a 2300 m od centra města.
Byt se nachází v přízemí a má 86 m2.Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, ložnic 2 a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou.
Z obývacího pokoje výstup na krytou terasu a zahradu 90 m2.
V zahradě jsou připraveny instalace elektřiny a vody pro letní kuchyni.
V bytě je připravena první etapa elektrického podlahového vytápění a instalována klimatizace pro vytápění a chlazení.
V přední části bytu není možnost výstavby, protože se jedná o samotný okraj stavební zóny.
Zveme vás k vyhlídce.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 837 €/m²

Medián podobných nabídek 4 136 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

86 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

315588

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 837 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia