Dům Marčana

Na prodej · Marčana · Istarska

4 Pokoje 170 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 2 824 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný dům v Hreljići na Istrii: pohodlí, bazén a investiční příležitost
Nachází se v klidné a malebné istrijské vesnici Hreljii, tento rekreační dům dokonale kombinuje pohodlí s snadným přístupem k nejznámějším destinacím Istrie.
Zdobený dvůr, stín pod olivovníky, gril, velký bazén a vybavená terasa s grilem vám umožní plně vychutnat svůj pobyt v teplých letních dnech.
Umístění domu je také ideální pro objevování Istrie za pouhých 10 minut jízdy se můžete dostat na krásné pláže v Raklju, Krnica, Blaže a Dugoj Uvala.Již na první pohled, prostorná terasa a pečlivě upravená zahrada zvou k odpočinku a užívat si výhod středomořského životního stylu.
Soukromý bazén poskytuje ideální osvěžení v teplých dnech, zatímco interiér domu zachovává autentické istrijské kouzlo kamenné zdi a tradiční detaily slučují s minimalistickým, moderním nábytkem.
Dispozice domu: přízemí: chodba, koupelna, prostorný obývací pokoj a kuchyň; vnitřní schodiště vedou do prvního patra.
patro: chodba, tři ložnice a koupelna; dvě ložnice mají výstup na terasu s výhledem na bazén a zahradu.
Prostorný obývací pokoj s krbem a satelitní TV je ideálním místem k odpočinku po dni stráveném zkoumáním okolí. Pro rodiny s dětmi, prostorná terasa nabízí dostatek
Pro větší pohodlí je dům vybaven čtyřmi klimatizačními jednotkami, bezplatným Wi-Fi, pračkou a sušičkou, stejně jako parkovací místa a garáž.
Milovníci grilování mohou využít barbecue a tavernu v zařízení k přípravě vynikajících venkovních jídel.
Kapacita a prostor: dům má 170 m2 obývacího prostoru, tři ložnice (+ rozkládací pohovka) a dvě koupelny, a může ubytovat až 8 lidí.
Umístění: dům v Hreljii poskytuje snadný přístup ke slavným istrijských destinací.
Je to jen 18 km od Puly, a v bezprostřední blízkosti jsou krásné pláže v Krnica, Blaža a Dugoj Uvala, jen 69 km pryč.
Další informace pro kupující: dům je vlastněn 1 / 1, bez nákladu, což z něj činí bezpečnou investici.
Během sezóny je dům ve funkci turistického pronájmu, což představuje příležitost pro budoucího kupujícího převzít již zavedený podnik, protože dům je prodáván plně zařízený a vybavený, se všemi viditelnými věcmi a vybavením, připravený pokračovat v pronájmu nebo používat jako luxusní soukromý přístav. Tento dům poskytuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem, komfortem a přírodním prostředím, ideální pro všechny, kteří chtějí dovolenou daleko od davů měst.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 824 €/m²
Medián podobných nabídek 2 906 €/m²
Rozdíl proti mediánu -2,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 441 €/m²–3 908 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 451 €–680 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
170 m²
Velikost pozemku
685 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
310667

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 2 824 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 170 m² · Velikost pozemku: 685 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Marko Polo Nekretnine – 480 000 €; DUX Nekretnine – 480 000 €; M&M LEGAL – 480 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Marčana, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje