Dům Buje

Popis nemovitosti

Kamenný dům s výhledem na moře
Na prodej je kamenný rodinný dům, s krásným otevřeným výhledem na istrijské krajiny a moře.
Dům se skládá ze tří vzájemně propojených budov, z nichž dvě jsou kompletně zrekonstruovány tradičním způsobem, včetně stěn, střech a truhlářství, zatímco třetí budova je v ruinovém stavu.
Celková obytná plocha je 120 m2 a pozemek zaujímá 600 m2.
Nemovitost je rehabilitována až do fáze roh-bau a je připravena k dokončení podle přání zákazníka.
Přístup k domu je zajištěn asfaltovanou silnicí, má vodovodní přípojku a elektřina je k dispozici na okraji pozemku.
Vlastnictví je řádné a majetek není zatížen břemeny.
Dům se nachází v klidné lokalitě, 10 km od moře, 13 km od hranic se Slovinskem a 35 km z Itálie, což dále zdůrazňuje jeho atraktivitu. Tato vlastnost je ideální jako druhý domov na Istrii nebo jako investice s potenciálem pro turistický pronájem, díky své jedinečné poloze, klidu a tradiční kamenné atmosféře.
Okolí je známé špičkovými vinaři, pěstiteli oliv, agroturistikou a typickými istrijskými konobami, které poskytují možnost vychutnat si gastronomické speciality, jako jsou lanýže, zvěřina, prosciutto, sýry a mořské plody.
Dům vyžaduje rekonstrukci, poskytuje možnost přizpůsobit se moderním standardům a jeho poloha a výhled z něj činí jeden z vzácných a atraktivních trhů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 442 €/m²

Medián podobných nabídek 3 036 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 957 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buje 296 000 € · 120 m² 2 467 €/m² Podobnost 100 % Buje 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 % Buje 297 000 € · 115 m² 2 583 €/m² Podobnost 91 % Buje 299 000 € · 120 m² 2 492 €/m² Podobnost 90 % Buje 275 000 € · 115 m² 2 391 €/m² Podobnost 87 % Buje 840 000 € · 120 m² 7 000 €/m² Podobnost 87 % Buje 770 000 € · 120 m² 6 417 €/m² Podobnost 87 % Buje 150 000 € · 120 m² 1 250 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 750 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

293 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

120 m²

Velikost pozemku

600 m²

Pokoje

6

Koupelny

1

ID inzerátu

310810

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 2 442 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 600 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia