Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Apartmán v Opatiji s velkou terasou
K prodeji je prostorný a funkční byt v Opatiji, dvě ložnice s obývacím pokojem a samostatnou kuchyní, celková plocha 80 m2.
Nachází se v přízemí budovy, ale vzhledem k konfiguraci terénu v samotném bytě je dojem, jako byste byli v prvním patře.
Budova je novější konstrukce od 2010.
rok, prováděné s termofakádou, která zajišťuje dobrou energetickou účinnost.Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, další WC, chodby a lodžie.
Zvláštní hodnotu má velká terasa, která umožňuje pohodlný pobyt pod širým nebem.
Orientace eastwest poskytuje optimální osvětlení po celý den.Vytápění je ústředním bodem plynu, a v obývacím pokoji je další topení do dřeva, které poskytuje teplo a příjemnou atmosféru.
S bytem přicházejí dvě parkovací místa. Nemovitost se nachází na klidném místě v blízkosti základních zařízení, je vhodná pro rodinný život nebo jako kvalitní investice.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 875 €/m²

Medián podobných nabídek 7 795 €/m²

Rozdíl proti mediánu -63,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 475 €/m²–8 626 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–640 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309444

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia