Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice novostavba, třípokojový apartmán 108,39m2 s výhledem na moře
Vodice novostavba, obytný dům s celkem 9 bytových jednotek.
Apartmán "S9" se nachází na 2.
patro, má obývací prostor 108,39 m2 a skládá se ze vstupní haly, koupelny, tří ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu a výstup na terasu, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s přístupem na velkou krytou terasu 20,64m2 s panoramatickým výhledem na moře.
Byt má moderní design a funkční dispozice, je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a ložnicí, elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně a obývacím pokoji, proti vloupání vstupní dveře, PVC truhlářství, elektrické okenice výtahy a moderní vybavení koupelny.
K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání.
Byt se nachází 1200 m od moře, stejně jako do centra města a veškeré důležité vybavení.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
Mr.
Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 654 €/m²

Medián podobných nabídek 3 209 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 870 €/m²–3 464 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % VODICE 310 000 € · 108 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobnost 99 % VODICE 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnost 99 % VODICE 518 000 € · 109 m² 4 752 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 810 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

286 600 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

108 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

308832

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 286 600 € · Cena za m²: 2 654 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia