Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Pokoje 54 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 290 000 € 5 370 €/m²

Popis nemovitosti

Byt, Rogoznica, Ražanj, Prodej, 54,92m²
Novostavba v Ražanj nedaleko Rogoznica byt s balkonem a výhledem na moře, 70 m od plážeV klidné pobřežní vesnici Ražanj nedaleko Rogoznica, jen 70 metrů od moře, moderní rezidenční projekt s byty 12 a odpovídající parkovací a garážová stání se staví.
Projekt je umístěn na vyvýšeném místě s otevřeným výhledem na souostroví Rogoznica a moře.
Podlaha, orientovaná na jih, pokrývá celkovou čistou plochu 54.92 m2 (s koeficienty) a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, chodby, toalety a prostorného balkonu.
Třída a sociální zařízení dle výběru zákazníka, klimatizace v obývacím pokoji a ložnici s ovládáním přes wifi systém, podlahové vytápění se stejným režimem ovládání, hliníkové truhlářství s elektrickými žaluziemi v obývacím pokoji, ložnici a koupelně a dvojité tvrzené a laminované sklo na balkonovém plotu.
Dveře proti krádeži jsou instalovány a projekt pro vodní a elektroměry jsou oddělené. Pláž Ražanj je vzdálená pouze 200 metrů, klidná a bez davů a v hlavní sezóně, zatímco centrum místa s několika restauracemi a obchody se nachází na čtyřech minutách snadných procházek bez horolezectví.Očekávané dokončení stavby a stěhování v létě 2026.Tato nemovitost je ideální volbou pro dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 370 €/m²
Medián podobných nabídek 4 379 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 047 €/m²–4 616 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 270 000 € · 51 m² 5 294 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 255 000 € · 52 m² 4 904 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 255 000 € · 52 m² 4 904 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 255 000 € · 52 m² 4 904 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 216 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

12
Zobrazit další 4 varianty

Doplňující informace

Cena
290 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
54 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
307008

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 5 370 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje