Apartmán žminj

Popis nemovitosti

Istrie, Žminj, 2 ložnice + obývací pokoj, 59,79 m2, balkon
Krásně zařízený a plně vybavený byt k prodeji se nachází v centru města Zminj.
Nachází se v menší obytné budově nedávné výstavby a byl upraven v 2023, který poskytuje pohodlný a moderní obytný prostor bez dalších investic.Celková plocha 59.79 m2 a skládá se z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny a balkonu.
Prostor je velmi světlý a vzdušný, s krásným výhledem a pečlivě zdobený interiér, který vyzařuje teplo domova.
Prodává se kompletně zařízený, včetně všech potřebných spotřebičů. Má dvě klimatizační jednotky, které umožňují pohodlné vytápění a chlazení po celý rok.
Tesařství je PVC a prostor je velmi dobře zateplený, což přispívá k energetické efektivitě a nízkým nákladům na údržbu. Nemovitost patří do skladovací místnosti v suterénu a venkovního parkovacího místa. Lokalita je velmi praktická v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, obchod, kavárny, autobusové nádraží a veškeré další potřebné vybavení, proto je ideální volbou pro rodinný život nebo jako investice pro turistické nebo dlouhodobé pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 339 €/m²

Medián podobných nabídek 3 161 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 092 €/m²–3 664 €/m² Porovnáno s 6 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Žminj 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnost 100 % Žminj 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 98 % Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 93 % Žminj 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnost 93 % Žminj 195 500 € · 61 m² 3 205 €/m² Podobnost 92 % Žminj 240 000 € · 51 m² 4 706 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Žminj pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

306758

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 339 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Žminj

Žminj je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km jihozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Žminji 798 obyvatel, v celé opčině pak 3 483 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 360

Zdroj: Wikipedia