Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Apartmán u moře, Istrie
K prodeji je byt 45 m2, který se nachází v prvním patře rodinného domu se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě, jen 40 metrů od moře.
Dům je postaven na pozemku 349 m2, na kterém je také k dispozici parkovací místo pro majitele apartmánů. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a balkonu s částečným výhledem do okolí.
Prostor je funkčně uspořádán a umožňuje pohodlný pobyt po celý rok nebo sezónní použití.Byt je zrekonstruován v tradičním stylu, je v dobrém stavu a okamžitě obyvatelný.
Je vybaven základním nábytkem a TV.
V případě potřeby může nový majitel provést další investice do rekonstrukce střechy, fasády a oken, což by dále zvýšilo hodnotu a energetickou účinnost nemovitosti.Trh v bezprostřední blízkosti bytu je uspořádán, vybaven sprchou a nočním osvětlením, což přispívá k příjemnému pobytu a atmosféře místa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 022 €/m²

Medián podobných nabídek 4 568 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 087 €/m²–5 093 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

226 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

45 m²

Velikost pozemku

349 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302701

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m² · Velikost pozemku: 349 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia