Apartmán Zagreb

Na prodej · Zagreb · Grad Zagreb

1 Pokoje 56 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 4 554 €/m²

Popis nemovitosti

Byt, Záhřeb, Centrum, Dolní Město, Na prodej, 56,80 m²
NA PRODEJ, 2 APARTMÁNY, ZAGREB, GUNDULIEVA NA MASARYKOVA2 byt (42,94 m2 - 2pokoj + 13,86m2 - 1pokoj)Dvě patrové byty v klidném dvoře jsou na prodej vynikající příležitost pro bydlení nebo investice do krátkodobého pronájmu!
rok, s novou střechou nainstalovanou 5 před lety.Byt má vlastní číslo domu a je zcela nezávislý na sousední budově, ve které se nachází první byt.Skládá se ze vstupního prostoru, obývacího pokoje, koupelny s toaletou a spací části na galerii prostoru 5.4 m2 (který není součástí velikosti).Zařízení je čisté, udržované a připravené k použití.
Prostor poskytuje útulný koutek pro relaxaci a socializaci, chráněný před hlukem města a výhledem z ulice.Úložiště se nachází v suterénu budovy a nemovitost patří 1.
Byt se používá v obou apartmánech.
V letošním roce byla instalována nová izolace, provedena elektroinstalace a kanalizace a pro každou jednotku byla vytvořena nová skladovací zařízení.
Zpevněny jsou i betonové základy celé budovy, což zajišťuje dodatečnou stabilitu a trvanlivost budovy. Možnost připojení do třípokojového bytu: Oba byty lze v případě potřeby snadno propojit do jednoho funkčního třípokojového bytu.
Pro tuto možnost již existuje vypracovaný plán, který otevírá další možnosti přizpůsobení prostoru přání nového majitele.
Je to dvojí účel použití: Oba apartmány jsou vhodné pro každodenní život, ale díky své poloze a klidnému vnitrobloku jsou také mimořádně atraktivní pro krátkodobé turistické pronájmy.
Jsou umístěny uvnitř dvorce oblasti, chráněné před hlukem města a dopravy, což z nich dělá velmi vyhledávané návštěvníky.
Ve stejném dvoře již jeden byt je úspěšně používán pro stejné účely.Výhody:- Podlahový majetek a samostatné vchody- Klidný a upravený dvůr- Kompletně zrekonstruované skladování a zesílené základy budovy- Ideální pro bydlení nebo pronájem- Blízkost ke všem potřebným zařízenímI33542Gundulieva

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 554 €/m²
Medián podobných nabídek 3 770 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 619 €/m²–4 143 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
56 m²
Pokoje
1
Koupelny
2
ID inzerátu
301652

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje