Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - byt 1+kk + obývací pokoj v exkluzivní novostavbě o rozloze 53,70 m2
Umag, novostavba v klidném prostředí, 1S+DB s balkonem a parkovacím stáním. Nabízíme byt v kvalitní novostavbě Fortis Umag jednopokojový byt s obývacím pokojem se nachází v přízemí budovy, ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice do turistického pronájmu. Byt zahrnuje 46 m2 vnitřního prostoru, s funkčním uspořádáním, které zahrnuje obývací pokoj, koupelnu a obývací pokoj.
Z obývacího prostoru můžete vystoupit na balkon 10.67 m2, který dále rozšiřuje prostor, abyste si mohli vychutnat teplé dny.
Byt má také vlastní venkovní parkovací místo 12,5 m2, které je zahrnuto v ceně. Celková podlahová plocha bytu s přístavbami je 69,13 m2.Byt se nachází ve výborné mikrolokaci v klidné ulici s rychlým pěším přístupem na pláž, promenádu, obchody a restaurace.
Konstrukce je prováděna v souladu s vysokými standardy, s důrazem na energetickou účinnost a moderní design.
Velké prosklené stěny přinášejí dostatek denního světla a klimatizace zaručuje příjemný pobyt po celý rok.
Byt je vynikající volbou pro ty, kteří hledají menší, ale kvalitní nemovitost u moře buď pro osobní potřebu, příležitostný pobyt nebo dlouhodobé investice.
Pro více informací a prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 339 €/m²

Medián podobných nabídek 3 839 €/m²

Rozdíl proti mediánu +39,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 738 €/m²–4 029 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnost 100 % UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 % UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 98 % UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 98 % UMAG 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

281704

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 5 339 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia