Apartmán Turanj

Popis nemovitosti

Turanj, apartmány s výhledem na moře se 2 ložnicemi / nová výstavba
Novostavba / budova s ​​výtahem, moderní a prostorné apartmány blízko pláže.
K prodeji jsou dva byty v přízemí budovy s celkem devíti bytovými jednotkami.
Každý apartmán se skládá ze 2 ložnic, kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou, velké kryté terasy s výhledem na moře a části zahrady. Ke každému apartmánu budou patřit také dvě parkovací místa.
BYT 1 celková čistá plocha 90,27 m2 (zahrada 110 m2) Cena: 306 911 eur
BYT 2 celková čistá plocha 90,65 m2 (zahrada 116 m2) Cena: 308 203 eur
Kvalitní novostavba:
tepelná izolace - polystyren
podlahové vytápění v celém bytě
Podlahy v ložnicích jsou pokryty parketami a ve zbytku bytu kvalitní dlažbou.
tesařství s elektrickými žaluziemi
Objekt je ve výstavbě, nastěhování je plánováno na 6/2025.
Investor je právnická osoba, proto koupí této nemovitosti kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 410 €/m²

Medián podobných nabídek 4 053 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 956 €/m²–5 365 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

TURANJ 525 000 € · 94 m² 5 585 €/m² Podobnost 95 % Sveti Filip i Jakov 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 80 % Sveti Filip i Jakov 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnost 80 % Sveti Filip i Jakov 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 80 % Turanj 430 000 € · 76 m² 5 658 €/m² Podobnost 80 % Sveti Filip i Jakov 536 113 € · 86 m² 6 234 €/m² Podobnost 78 % Sveti Filip i Jakov 430 000 € · 95 m² 4 526 €/m² Podobnost 76 % Sveti Filip i Jakov 340 000 € · 85 m² 4 000 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Sveti Filip i Jakov pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

306 911 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

275730

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 306 911 € · Cena za m²: 3 410 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia