Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad - okolí, byt s uzavřenou terasou a zahradou k užívání
Nabízíme k užívání zařízený byt s uzavřenou terasou a upravenou zahradou 41m2.
Byt má rozlohu 33.88m2 - 1s+db, ale v přírodě má 55m2 a funguje jako 3sql (vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, komfortní obývací prostor, dva pokoje, uzavřená terasa se skleněnou posuvnou stěnou a okenicemi - letní kuchyň, spíž a jídelna).
Zahrada je krásně zdobená, obohacená zelení a má možnost bazénu.
V přední části budovy se nachází parkovací místo.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 636 €/m²

Medián podobných nabídek 4 703 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 472 €/m²–4 863 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnost 82 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 165 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

186 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

33 m²

Velikost pozemku

41 m²

Pokoje

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

249438

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 186 000 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 33 m² · Velikost pozemku: 41 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia