Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Istrie, Novigrad - environs, appartement avec terrasse fermée et jardin à usage
Nous proposons un appartement meublé avec une terrasse fermée et un jardin paysager de 41m2 à usage.
L'appartement a une surface de 33.88m2 - 1s+db, mais en nature il fait 55m2 et fonctionne comme un 3sql (hall d'entrée avec placards intégrés, salon confortable, deux pièces, terrasse fermée avec paroi vitrée coulissante et volets - cuisine d'été, cellier et salle à manger).
Le jardin est magnifiquement décoré, enrichi de verdure et offre la possibilité d'une piscine.
Devant le bâtiment il y a une place de parking.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 186 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 249438
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 186 000 € · Prix au m²: 5 636 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 33 m² · Superficie du terrain: 41 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
