Apartmán Nin

Popis nemovitosti

Nin, Grbe - NOVÝ PROJEKT! Dvoupatrový byt, bazén, střešní terasa
Nin, Grbe - prodej bytového domu, který se bude skládat ze dvou dvoupatrových bytů, v klidné části města s krásným výhledem na Velebit.
Celková čistá plocha jednotlivého bytu bude 98,26 m2 a bude zahrnovat přízemí a 1. patro. Bude mít bazén a střešní terasu.
Přízemí:
- obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
- koupelna
- spíž
- vchod
- terasa
Z jídelny a obývacího pokoje bude vstup na terasu o čisté ploše 4,71 m2.
Schodiště s předsíní povede do 1. patra s:
- 2 ložnice
- koupelna
- terasa
Dále schodiště povede na střešní terasu o čisté ploše cca 35 m2.
K bytu dále náleží dvě parkovací stání ve dvoře (cca čistá plocha 3 m2 na stání).
Stavba bude dokončena do fáze Rohbau a jako taková bude na prodej. Cena za apartmán je 180 000,00 EUR.
Bude se nacházet v klidné oblasti, cca 1000 m od moře a první pláže Veškeré potřebné zázemí (obchody, pekárna, restaurace, kavárna...) je k dispozici ve vzdálenosti cca 1500 m.
Plánovaný začátek prací - podzim 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 990 €/m²

Medián podobných nabídek 4 356 €/m²

Rozdíl proti mediánu -54,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 336 €/m²–5 459 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Podobnost 98 % Nin 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Podobnost 98 % Nin 752 200 € · 95 m² 7 918 €/m² Podobnost 97 % Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnost 96 % Nin 783 622 € · 102 m² 7 683 €/m² Podobnost 96 % Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnost 96 % Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Podobnost 93 % Nin 699 200 € · 91 m² 7 684 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 784 € Podle sazby obce Nin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

244454

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 1 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia