Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt 60,12 m2, první patro, 200 metrů. Do moře
Byt v prvním patře se skládá ze schodiště, zastřešené terasy, chodby, tří pokojů, z toho dva pokoje, jeden je využíván jako obývací pokoj, kuchyně, koupelna.
Terasa je celá zastřešená, z poloviny uzavřená sklem.
Pod schodištěm se nachází komora, která je ve společném vlastnictví horního a spodního bytu, ve které je vodní čerpadlo. Stejně tak používání grilu.
V roce 2022 byla vyměněna PVC tesařská práce, v roce 2021 zcela nová střecha s izolací.
Vodní vrtaná studna, klimatizovaná.
Nemovitost je čistá, byt je sdílený.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 917 €/m²

Medián podobných nabídek 3 220 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 899 €/m²–3 525 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 % Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % Vir 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Vir 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Podobnost 98 % Vir 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 97 % Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 97 % Vir 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 95 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

243234

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 917 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia