Dům Novigrad

Popis nemovitosti

Novigradská oblast, kamenný dům se dvorem
Istrie, Novigrad okolí
K prodeji je dvoupodlažní kamenný istrijský dům se zahradou v blízkosti Novigradu.
Dvojdomek se rozprostírá v přízemí, patře a podkroví.
Plocha domu je 150 m2.
V současné době se v přízemí nachází jídelna a garáž a v prvním patře je obytná čtvrť.
Byt v prvním patře se skládá z obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyně, ložnic 2, koupelny a chodby.
Z prvního patra je půdní prostor, který může být použit pro různé způsoby, v závislosti na přání nového majitele.
Z prvního patra domu je výhled na přírodu a moře.
Dům potřebuje kompletní rekonstrukci.
Dům má komín.
Dům se nachází na pozemku 694 m2.
Zahrada je oplocená a plná zeleně.
Je zde možnost vybudování bazénu.
K dispozici je také malý další kamenný samostatný objekt v současné době v zahradě.
Vzhledem k velikosti zahrady je možnost zajištění parkovacího místa.
Dům se nachází v malé a klidné istrijské vesnici jen pár minut jízdy od Novigradu a Brtonigla.
Pláže jsou 4.5 km pryč.
V blízkosti domu se nachází restaurace, vinařství, agroturistika, promenády, cyklostezky a různé další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o tradiční istrijský kamenný dům, který poskytuje velký potenciál, dům, s určitými investicemi do přizpůsobení, by byl ideální pro dovolenou a turistické účely, ale také pro klidný rodinný život v zajímavé lokalitě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 667 €/m²

Medián podobných nabídek 4 012 €/m²

Rozdíl proti mediánu -58,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 259 €/m²–4 506 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 365 000 € · 142 m² 2 570 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 750 000 € · 160 m² 4 688 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 265 000 € · 154 m² 1 721 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 470 000 € · 160 m² 2 938 €/m² Podobnost 90 % Novigrad 540 050 € · 132 m² 4 091 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 639 000 € · 132 m² 4 841 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 750 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

150 m²

Velikost pozemku

694 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

241223

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 1 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m² · Velikost pozemku: 694 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia