Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Byt v centru s krásným výhledem, Vodice
Apartmán v srdci Vodice - Váš nový domov
V samém srdci Vodice, tam je tento krásný byt, který kombinuje pohodlí, styl a pohodlí.
Nachází se v menší budově se čtyřmi obytnými jednotkami, tento byt ve druhém patře nabízí exkluzivní příležitost pro pohodlný a luxusní život.
Budova má výtah a je postavena podle nejnovějších standardů ve stavebnictví.
Z této nemovitosti je krásný výhled na město Vodice a moře.
Apartmán S4 má tři prostorné ložnice, dvě moderně vybavené koupelny, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a velkou venkovní terasu (38.44 m2) pro venkovní zábavu.
Hlavní místnost má přístup na vlastní terasu 17.17 m2, zatímco jedna ložnice má vlastní menší nekrytou terasu 4.22 m2.
Nemovitost je v systému DPH, který osvobozuje kupujícího od placení daně z prodeje nemovitostí, čímž dále usnadňuje nákup.
Byt se nachází v centru města, což vám umožní rychlý přístup k restauracím, obchodům a plážím.
Vodice jsou známé svou krásou, malebnými uličkami a bohatou nabídkou aktivit pro každého, kdo hledá kvalitní život na pobřeží.
Tento byt je více než místo k životu - je to vaše příležitost vytvořit domov v srdci jednoho z nejkrásnějších měst na pobřeží.
Pro více informací a organizaci prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 700 €/m²

Medián podobných nabídek 4 050 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 616 €/m²–4 518 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 100 % VODICE 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Podobnost 100 % VODICE 460 000 € · 131 m² 3 511 €/m² Podobnost 99 % VODICE 668 500 € · 133 m² 5 026 €/m² Podobnost 98 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 97 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 97 % VODICE 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Podobnost 97 % VODICE 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 975 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

481 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

130 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

229471

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 481 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia