Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad, přízemní byt se zahradou
Istria, Novigrad
Byt k prodeji v přízemí se zahradou v Novigrad.
Byt se nachází v přízemí činžovního domu.
Plocha bytu je 61.66 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou, ložnicemi 2, chodbou, koupelnou a terasami 2.
Na jedné terase pocházíte z ložnic.
Na druhé zastřešené terase přicházíte z jídelny.
Tato krytá terasa je ideální pro užívání si teplých letních měsíců.
Byt je vytápěn elektrickými radiátory.
V bytě je také prostorná zahrada, na které můžete přijet z kryté terasy.
V zahradě je krb a prostor pro venkovní socializaci.
Kromě krbu je k dispozici zahradní chata, která může být použita k zanechání různých nástrojů a podobných věcí.
Zahrada je upravená a udržovaná a plná zeleně.
Vedle vchodu do budovy se nachází parkoviště.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě v Novigradu, jen 500m od krásných a dobře upravených pláží a centra Novigradu.
V blízkosti bytu se nachází promenády, dětské hřiště, park, cyklostezky, obchody, restaurace, kavárny a různá další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v mimořádně vyhledávané lokalitě v Novigradu, byt je ideální pro dovolenou a turistické účely, ale také pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 738 €/m²

Medián podobných nabídek 4 328 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 869 €/m²–4 609 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

289 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

80 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

229948

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 4 738 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia