Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, stan u prizemlju sa vrtom
Istra, Novigrad
Prodaje se stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 61.66 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonice, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice te 2 terase. Na jednu terasu se dolazi iz spavaćih soba. Na drugu natkrivenu terasu se dolazi iz blagovaonice. Ta je natkrivena terasa idealna za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Stan se grije putem električnih radijatora. Stanu pripada i prostrani vrt na koji se dolazi sa natkrivene terase. U sklopu vrta se nalazi kamin i prostor za druženje na otvorenom. Pored kamina se nalazi i vrtna kućica koja može poslužiti za ostavljanje raznih alata i sličnih stvari. Vrt je uređen i održavan te ispunjen zelenilom. Odmah pored ulaza u zgrade nalazi se parking.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, udaljenoj svega 500m od lijepih i uređenih plaža te centra Novigrada. U blizini stana se nalaze šetnice, igralište, park, biciklističke staze, trgovina, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o stanu na izuzetno traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 738 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 328 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 609 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

80 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

229948

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 4 738 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia