Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Luxusní byt v centru
Centrum města Makarska, pod novou budovou s výtahem na prodej je byt S5, který se nachází ve 2. patře (přední patro) a skládá se z; vstupní prostor, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, čtyři ložnice, tři koupelny všech povrchů 129.57m2, lodžie 1.69 m2 a částečně krytá terasa 34 m2 orientovaná na jih.
Byt má dveře proti krádeži, TV instalace, internet, klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji, koupelna vybavena pro použití, PVC otvory s žaluziemi, extrémně kvalitní zvuková a tepelná izolace.
Vedle bytu je koupeno venkovní parkovací stání nebo garážové stání.
Budova s výtahem se skládá ze suterénu, kde se nacházejí garážová stání 5 a sklady 4 a patra 4 s celkem byty 6.
Budova se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě jen 5 minut chůze od nábřeží a pláže.
Pohyblivý, majetek čistý.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 988 €/m²

Medián podobných nabídek 3 868 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 53.

Cena za m² je vyšší než u 53 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 392 €/m²–4 900 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 97 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnost 96 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnost 95 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnost 93 % Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnost 92 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnost 92 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnost 89 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 760 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

606 120 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

152 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

225564

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 606 120 € · Cena za m²: 3 988 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia